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尽管如此，北京楼市仍然不容乐观。中国房地产指数系统显示，今年8月，北京新建住宅平均价格环比微涨0.41%，位列全国百城中第44位，二手房价格环比则出现0.02%的降幅，同比降幅达到0.47%。
贝壳研究院的数据显示，8月全北京二手房网签量12050万套，环比下降5%，北京链家二手房实时成交环比下降6%。成交低迷导致价格下探，8月成交均价为6.1223万元/平方米，环比下跌1.5%，同比下跌3.2%，连续第三个月出现同比和环比下跌。
新房方面，中原地产研究院的数据显示，8月新建住宅合计签约3059套，环比下降36.8%，限竞房成交1684套，环比大跌43.47%。但价格达到50021元/平方米，环比上升2.3%，但同比去年限竞房均价，出现6.5%的降幅。
多位北京地产业内人士认为，今年以来限竞房的大量上市，使得新房市场竞争异常激烈，部分楼盘虽未明确降价，但也有阶梯式的折扣出现。随着今年国庆的来临，预计将有1个月的时间，楼市集中开盘量会大幅度减少：“可以说，今年北京不会有‘金九银十’出现。”
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