加州大学投资官员周四表示，他们向私募股权巨头黑石投资40亿美元的争议决定是一个“资本主义决定”，目的是使加州大学退休人员的回报最大化，并驳斥了该决定正在恶化学生住房危机的批评。
本周，有关投资的争议升温，代表加州大学教师、学生、工人和全州住房倡导者的40多个组织要求大学从黑石集团撤资。这些团体指责黑石集团在加州和其他地方大量购买住宅和公寓，将租金推高至无法承受的水平，从而加剧了加州的住房危机。这些团体还致信加州大学高层，要求冻结所有加州大学校内和校外住房的租金，承诺结束无过错驱逐和其他保护措施。
加州大学首席投资官贾格迪普·辛格·巴赫(Jagdeep Singh Bachher)周四在旧金山的董事会会议上为这项投资辩护。他说，他“非常感谢”房地产危机，但也认识到全国各地的养老金危机，这坚定了他对投资资产的承诺，为当前和未来的加州大学退休人员提供强劲的回报率。根据与黑石房地产收益信托的协议，加州大学将在六年内获得至少11.25%的年回报率，远高于保持加州大学养老基金稳固基础所需的6.75%，根据大学投资官员的说法。
巴赫说:“这个团队的工作就是日复一日地挑选能够为后代和未来退休人员增值的资产。”“要做到这一点……我必须做出一些资本主义的决定。关于黑石集团的那个决定……纯粹是为了加州大学的利益而做出的投资决定…并帮助我们的养老金领取者和我们的捐赠基金。”
黑石高管曾表示，该基金“几乎没有能力影响市场租金趋势”，因为它在美国的租赁住房份额不到1%。该公司只有6%的住房投资在加州，超过三分之二的住宅物业被指定为租金由联邦政府制定的经济适用房。
但加州大学最大的员工工会AFSCME Local 3299的主席凯瑟琳·利巴格(Kathryn Lybarger)告诉董事们，黑石集团是造成住房危机的原因之一，这种危机迫使她70%的成员住在远离他们工作的校园的地方，许多学生睡在他们的车里。据估计，加州有41.7万名学生缺乏稳定的睡眠场所，其中5%在加州大学，10%在加州州立大学，20%在加州社区学院。
利巴格是投资委员会的顾问成员，他敦促加州大学站在“历史正确的一边”，反对黑石集团，就像大学反对种族隔离、大烟草公司和化石燃料公司一样。
她说:“我们认为，加州大学在道义上有义务开辟一条新的道路，不是一条优先考虑黑石股东的道路，而是一条让加州大学学生和工人不太可能无家可归的道路。”
加州大学投资办公室主任黛安?克莱因(Dianne Klein)表示，这笔投资对加州大学来说是一笔“极好的交易”，并称其正在恶化住房危机的说法“显然是错误的”。
克莱因说:“我们相信住房危机的解决办法是建造更多的住房。
摄政约翰·a·Pérez表示，各种考虑都是“难以平衡的问题”。他说，加州大学必须警惕投资决定可能带来的负面影响，同时也要保护退休基金成员的经济利益。他说，如果没有足够的投资回报，他们可能不得不增加对养老基金的缴款，从而削弱他们可能获得的任何工资收益。
在为黑石投资辩护的同时，巴赫还建议加州大学直接在校园附近的房地产上投资20亿美元，这样它就可以控制任何潜在的学生、教职员工住房以及实验室、教室和其他所需设施的开发。在过去的9年里，巴赫的团队在加州大学伯克利分校、圣巴巴拉分校、圣克鲁兹分校和洛杉矶校区附近购置了房产。
巴赫告诉校董会，作为财产所有者，加州大学可以选择优先为住在汽车里的学生提供住房，同时也要注意保护养老金成员的利益。
加州大学的一项投资——圣克鲁斯的山顶公寓大楼——招致了一位前房客的批评，他声称，加州大学去年只进行了“表面上的”升级，就提议将他的租金提高60%。加州大学投资公司(UC Investments)的安迪·布朗(Andy Brown)说，该租户的租金涨幅为8%，而去年所有租户(其中大多数是加州大学学生)的平均涨幅为4.5%。
巴赫说，加州大学今年不会提高山顶的房租。
