Zillow周三在一份媒体发布会上表示，一项新的调查显示，在过去两年中首次出售房屋的美国人中，84%的人希望他们当初没有做一些不同的事情。
Zillow表示:“即使在卖方市场，许多最近首次出售房屋的人也对房屋的定价、时机或营销感到遗憾。”
调查发现，卖家有四个主要的遗憾:
价格不正确
卖家最想做的事就是提高定价。Zillow表示，如今的市场有所不同，全国范围内的房屋上市时间中值为73天，但价格合理的房源只要31天就能找到买家。今年1月，22%的房源降价。这就是为什么代理商认为定价是卖家最需要做好的事情。
Zillow高级经济学家尼科尔·巴绍说:“今年春天的卖家更有可能后悔定价过高。”“他们邻居一年前开出的价格可能已经不现实了。如果他们不想让自己的房子在市场上徘徊，他们就需要调整自己的预期。对于卖家来说，依靠优秀的当地代理商的建议比以往任何时候都更重要，因为他们了解他们的社区，并有一个成功的定价策略。”
忽略啊线上魅力
近十分之九的首次卖房者认为，有什么东西可以帮助他们卖出更高的价格。近五分之二的人认为更好地列出照片可能是关键，而四分之一的人认为虚拟之旅可能有助于他们获得更好的交易。
该公司表示:“在Zillow上，包含3D家庭虚拟游或互动平面图的房源可以多获得69%的页面浏览量和80%的节省。”
糟糕的时间
25%的首次购房者希望他们在不同的时间上市。根据Zillow的研究，4月下半月是在全国范围内发布待售房屋的最佳时机。
更多的卖家表示，快速出售房屋比获得高价更重要。如果时机是第一位的，卖家应该探索所有的选择。
节省修理费用
Zillow说，如果卖家想吸引更少的买家出价，他们就需要在房屋上做文章。超过25%的首次购房者认为，如果他们在房屋改善和维修方面投入更多，他们本可以卖出更高的价格。
“合适的项目可以带来回报，”Zillow的房屋趋势专家阿曼达·彭德尔顿(Amanda Pendleton)说。“在投入维修和翻新之前，卖家需要从战略上考虑投资回报。景观美化，室内绘画和地毯清洁是最常见的卖家项目有充分的理由。它们提高了网上的吸引力，并向买家发出了一个强有力的信号:房子保养得很好。”
78%的卖家认为他们完成的项目有助于他们的房屋销售。
?2023 Cox Media Group
