根据Goodbody的说法，规划面临的挑战和今年完工量的预计下降表明，供应将继续“大大低于”预计的住房需求。
Goodbody Analytics估计，2月份共有2046个单元开工，使过去三个月的开工总数达到6000个左右。
开学典礼的数量与去年同期持平，使过去12个月的总数达到约2.7万个。
这比去年创下的3.5万个毕业典礼的近期峰值低了23%。
Goodbody首席经济学家Dermot O 'Leary表示:"尽管对公寓行业的担忧是众所周知的，但房地产行业对新开工的拖累更大。"
截至今年二月底的三个月内，新落成的单位数目较去年同期上升10%，而计划房屋的新落成数目则下跌1%。
奥利里补充说:“这令人惊讶，但部分原因可能是政府加大了参与，以确保积极的规划许可不会闲置。”
尽管公寓开工数量持续增加，但Goodbody预计产量不会超过2022年的水平。根据该报告，最近的趋势表明，今年的住房产量可能会下降，预计2023年将有2.7万套完工。
这比去年的3万人有所下降。
研究还指出，获得规划许可的住宅单位数量持续下降，中央统计局报告称，在2022年最后一个季度，成功的申请同比下降了44%。
第三季度也出现了大幅下滑，这是自2017年以来下半年业绩最低的一次。
CSO表示，这是由于公寓规划许可下降了54%，而住房许可全年下降了28%。
奥利里表示:“造成这一下降趋势的因素有很多，包括规划委员会的资源、规划体系的变化以及对可行性的担忧。”“这种下降必须放在2019年以来许可激增、目前的住宅活动水平以及规划许可持续面临的法律挑战的背景下考虑。”
尽管自去年第二季度以来获得了12.7万套规划许可，但Goodbody估计同期只有8万套开工。
米切尔麦克德莫特(Mitchell McDermott)上个月的一份报告称，通过战略住房开发程序的2.9万套住房需要接受司法审查，而另外2.9万套获得规划许可的住房由于可行性问题尚未开始建设。
法国巴黎银行(BNP Paribas Ireland)也报告称，爱尔兰2月份房地产活动再次放缓，而商业活动自去年9月以来首次温和上升。
这家法国银行的建筑活动指数显示，爱尔兰的产出连续第五个月下降，但企业的就业增长强劲，新订单自2022年3月以来首次上升。
研究还显示，与1月份相比，投入价格和分包商费率正在快速上涨。
