KB Home在1月份公布令人失望的第四季度业绩后对投资者表示:“根据每个社区的市场动态和积压水平，我们在春季销售季之前将更加积极地定价，以产生新订单。”
快进到2月份，我们似乎已经看到了房地产市场的调整进入了一个新阶段——去年下半年，新房和现房销售合同以接近创纪录的速度增长。
这是怎么呢建筑商大幅降价，再加上抵押贷款利率回购等激励措施，正在帮助建筑商推动销售再次成品网站W灬源码1377免费上升。
新屋销售的上升可能意味着新建筑方面的房价调整正在失去动力。至少现在失去了动力。
“建筑商现在已经在价格上吃了他们的药。我们认为，在全国范围内，新房的价格，扣除激励措施后，比峰值下降了约10%，”约翰·伯恩斯房地产咨询公司的研究主管里克·帕拉西奥斯在周六发布的一段视频中说。“那里可能已经没有多少跑道了。”
让我们明确一点:帕拉西奥斯说的是新房方面的房价调整。在现有或“转售”方面，他认为房价调整还有一段路要走。
“不过，我们仍然认为，在转售方面，(房屋)价格将出现更多调整。当涉及到(房屋)价格时，转售市场总是坚持下跌，”帕拉西奥斯说。
不像房屋建筑商需要降价以出售未售出的库存，现有房主通常对降价更有抵抗力。这种阻力就是现房价格通常在房地产市场低迷时最后触底的原因。
让我们仔细看看现有页面上正在进行的更正。这是数据。
在连续124个月里，从2012年2月房地产泡沫破裂的底部到2022年6月“大范围房地产繁荣”的顶部，美国现有独栋住宅的价格(按季节性调整的Case-Shiller全国房价指数衡量)每月都出现正增长。
这一连胜现在结束了。
富二代f2app旧版本下载安卓截至2022年11月的最新数据，现有独栋住宅价格较2022年6月的历史高点下降了2.5%。一方面，这标志着第二次世界大战后房价的第二次大调整。另一方面，与2007年至2012年房价峰值至低谷26%的跌幅相比，这是一次温和的调整。
再过六周，Case-Shiller 1月份房价指数就会公布。然而，初步数据显示，到2023年，现房价格的调整可能也会失去一些动力。
《财富》杂志对Zillow房屋价值指数数据的分析(见上图)发现，9月份全国200个最大的住房市场中，79%的房屋价格环比下降。自那以后，这一数字一直在缓慢但稳步地下降。
10月份，这些主要市场中有76%出现了房价下跌。11月和12月，这一比例分别降至64%和67%。然而，今年1月，美国最大的200个住房市场中，只有47%的市场房价环比下降。
去年的抵押贷款利率冲击，30年期固定抵押贷款平均利率从3%飙升至6%以上，确实引发了房价调整。尽管如此，股市的调整仍呈现出两个方向:一些市场出现了大幅调整，而另一些市场则没有出现太多调整。
帕拉西奥斯说:“如果你在德克萨斯州或探探抖抈APP下载德克萨斯州西部的任何地方，你可能会下降更多……如果你在德克萨斯州东部的任何地方，你可能不会下降那么多。”
KB Home的业务高度集中在快速调整的西海岸和西部山区市场，正是由于这种住房调整的两极分化，导致该公司的房屋取消率超过了在中西部和东北部业务较多的同行。
谈到房价调整，仍有一个很大的不确定因素:抵押贷款利率。
“早些时候的降价，现在加上大量的利率购买，有助于(在一些市场)新房价格的稳定。如果(抵押贷款)利率维持在7%左右或以上，(新的和现有的)价格可能需要进一步下调。”
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