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在低抵押贷款利率和远程办公者寻找更大公寓的背景下，东京大都市区的新公寓在2022年创下了历史最高价格，连续第二年打破纪录。
该数据由房地产经济研究所有限公司于1月26日发布。
东京、神奈川县、埼玉县和千叶县新建公寓的平均价格连续第四年上涨，这一次比2021年上涨了0.4%，至6288万日元(合48.43万美元)，这是自1973年有可比数据以来的最高点。
日本房地产经济研究所(Real Estate Economic Institute)的松田忠(Tadashi Matsuda)表示:“对于今年即将上市的房产来说，建筑成本要高得多。”“价格很可能会涨得更高。”
每平方米平均价格上涨1.6%至95.1万日元，连续第二年创下新高，标志着整整十年的价格不断上涨。
相反，公寓销售量为2.9569万套，减少了12.1%。其中，近40%(10797套)来自东京中心地区的23个区，均价为8236万日元(约合人民币8236万元)，比去年下降了0.7%。
在埼玉县，平均房价上涨9.7%至5267万日元，千叶县上涨6.7%至4603万日元。
东京其他地区则增长3.4%至5233万日元，神奈川县则增长2.7双人床上做的运动打扑克视频软件%至5411万日元。
由于邻近火车站，一些地区的公寓在一天内全部售罄，尤其是在横滨、千叶市、船桥市和埼玉市。
随着COVID-19大流行期间越来越多的微信接收离线消息 人远程工作，2022年对更大、更舒适的房子的需求仍然强劲。
在过去20年里，受劳动力和建筑成本上涨的影响，公寓的平均价格上涨了约50%。这与之前的物价稳定时期形成了鲜明的对比，在20世纪90年代初日本股市和房地产市场崩盘后，这一数字一直保持在4000万日元左右。
近年来，东京及其郊区的建筑业蓬勃发展，在重建项目中，20层或以上的高层公寓都在离火车站很近的便利地段兴建。
在20世纪80年代末的房地产热潮中，人们纷纷购买单间公寓作为投资物业。但现在大多数客户都在购买更大、更贵的公寓供自己居住。
这一需求是由富有的双职工夫妇推动的，还有一些老人在孩子长大离家后搬到更方便的市中心。
日本央行(Bank of Japan)的低利率政策也推动了这一趋势，该政策将抵押贷款利率维持在历史低位。
