由于担心洪水风险,成千上万的房主被拒绝提供完整的房屋保险,据称一些房主被错误地拒绝了保险。
不在洪水风险地区的人们声称,保险公司用来识别洪水易发地区的一些地图是不准确的。
如果没有全面保险,房主就无法出售他们的房屋或转换抵押贷款。
美国最大的保险经纪公司之一麦卡锡保险集团(MIG)的负责人保罗·卡瓦纳(Paul Kavanagh)表示,超过10万名房主无法获得洪水保险。这个问题也影响到商业场所。
卡瓦纳表示,如果房屋被洪水淹没,房主将面临巨额支出。
卡瓦纳表示,被拒绝提供全面保险也意味着房主无法转换抵押贷款或搬家,因为银行不会为没有全面保险的房屋提供贷款。
房地产经纪人说,无法获得全面保险也会使房屋贬值。如果保险范围出现问题,企业就不能用他们的房屋作为贷款抵押品。
如果没有防洪保险,保险将包括盗窃、财产损失和责任赔偿,但银行和潜在买家对没有防洪保险的房屋不感兴趣。
卡瓦纳表示,一些被拒绝提供全面保险的人位于洪水易发地区,保险公司对在过去发生过洪水的地区提供保险不感兴趣。
但他声称,其他许多被拒绝提供庇护的地区都在安装了防洪设施的地区,或者在地理编码地图不准确的地区。
他说,由于英国退出欧盟,英国脱欧意味着在英国承保洪水风险保单的英国保险公司不再准备为这个市场服务。
卡瓦纳先生说:“问题是,所有保险公司都从专业公司购买地理编码软件,以检测容易发生洪水和下沉的地区。
“然后,保险公司将这种地理编码应用于新业务和续展业务。
“在过去五年中,几乎所有这些保险公司都重写了所有的房屋保单,以避免此类风险。”
作为经纪人代表机构的前主席,卡瓦纳指责保险公司将房屋保险和洪水保险商品化。
这意味着他们基于相同的数据提供相同的保险,仅以价格区分。
许多房主已经与本刊联系,声称这里的保险公司都在使用相同的地理数据地图,他们坚持认为这些地图充满了错误。
消费者表示,尽管他们所在地区从未发生过洪水,但他们却得不到保险。一些人声称他们住在离水很远的地方。
卡瓦纳表示:“爱尔兰保险公司的成员已经将家庭保险商品化了。”
他还指责保险公司在投保表格上设计了一套问题,避免提及洪水、下沉、海岸风险和不规范的屋顶结构。
卡瓦纳补充说,如果他们与金融服务和养老金监察员产生争议,这可以让他们“退出”。
他说:“金融服务和养老金监察员只能对合同中回答的问题和有争议的索赔情况作出裁决。”
爱尔兰保险业的代表机构爱尔兰保险公司(Insurance Ireland)被问及,其成员是否在使用不准确的地理数据地图,声称一些地区容易发生洪水,而实际上这些地区并没有。它说,提供洪水保险是个体保险公司的商业事务。
“爱尔兰保险公司在保险公司承保决定中没有任何角色,将洪水保险作为家庭保险政策的一部分,”它说。
爱尔兰中央银行在2021年进行的爱尔兰洪水保险调查中发现,97%的爱尔兰财产保险单包括洪水保险。
“如果一些消费者对洪水保险的可获得性有问题,每一种风险都由各个保险公司根据其本身的优点进行审查和承保。”