由于高利率的影响，今年头两个月获准申请抵押贷款的人数有所下降。
爱尔兰银行和支付联合会(Banking and Payments Federation Ireland)的数据显示，尽管今年年初央行放宽贷款限制后，购房者被批准借入更多资金，但抵押贷款审批速度放缓。
今年2月，各银行批准了3378笔抵押贷款，价值9.45亿欧元。这比去年同期减少了516个，比1月份减少了319个。
这是七年来获得贷款的人数首次出现下降。2016年的下跌是由中央银行的贷款限制引发的。
由于银行对欧洲央行(ecb)的多次加息采取了上调贷款利率的应对措施，转贷活动大幅下降。转换活动下降了30%。
获准获得抵押贷款的首次购房者数量也有所下降。专家表示，抵押贷款利率不断上升，加上银行对借款人进行压力测试(利率将进一步上升)，使得潜在买家更难获得抵押贷款资格。
上个月批准的首次购房者为1877人，比去年同期减少了319人。
但是消费者被允许借更多的钱。与上月相比，2月份的平均批准金额增加了7000欧元，达到28.1万欧元。
今年年初，央行放宽了贷款规定，允许首次购房者的贷款是其收入的4倍，而不是3.5倍。
第二次购房者现在只需要10%的首付，而之前是20%。
与去年相比，二月份的非购买抵押贷款活动，包括转换和充值，下降了30.9%。
上个月只有634名房主被批准换房，而去年2月为918人。与去年相比，2月份批准的转换抵押贷款价值下降了32.6%，至1.44亿欧元。
Davy Stockbrokers经济学家Conall Mac Coille说:“首次购房者的平均批准率惊人地上升了2%，达到281350欧元，创历史新高，这很可能是央行出人意料地放松抵押贷款规则对市场产生影响的第一个迹象，并将很快开始推高房价。”
他说，疲弱的抵押贷款批准数据将加剧房地产经纪人对房地产市场开始放缓的担忧。
银行与支付联合会(Banking and Payments Federation)首席执行官布莱恩?海斯(Brian Hayes)表示，数据显示，从数量和价值来看，几乎所有客户领域的批准都在放缓。
但他表示，这主要是由于转换活动大幅下降。
“2月份，非购买抵押贷款的批准，主要由转换组成，在数量上同比下降了近31%，这种下降对我们在本月数据中看到的整体放缓产生了影响。”
他表示，考虑到近几个月来客户进行了大规模的转换，转换数量的下降是意料之中的。
