丹佛(美联社)——周三，在科罗拉多州国会大厦的一个大厅里，玛丽·巴索尔(Mary Bashor)的声音颤抖着，她描述了自己可能因为房租上涨而被赶出住了28年的家的恐惧。
“我最大的恐惧是我将不得不离开我爱的家，这里充满了我已故女儿和家人的回忆。那会杀了我的，”Bashor在一次关于租金控制法案的委员会会议上通过Zoom说。
科罗拉多州的房价上升到危机水平后，民主党议员正在考虑一项激烈的措施:废除该州1981年颁布的房租管制禁令，并允许当地城镇和县自行制定房租上限。
如果获得批准，科罗拉多州将加入加州和纽约等州的行列，在全州或地方范围内实施一定程度的租金管制。根据租赁平台Zillow的数据，虽然该法案不会在全州范围内实施租金管制，但其目标是让社区有权抑制租金上涨，因为自2020年初以来，该州的房价中位数上涨了40%，接近60万美元。
尽管民主党在科罗拉多州参众两院都占多数，但这项立法面临着一场艰苦的战斗。
批评人士认为，房租管制会阻止开发商建造更多单元，从而抑制住房供应，推高邻近社区的租金。
科罗拉多房屋建筑商协会首席执行官Ted Leighty在委员会听证会上说:“我们理解为什么这些政策看起来很有吸引力。”“但这个政策是一个虚假的偶像。我们需要更多的供应。期。”
就连科罗拉多州的民主党州长贾里德·波利斯(Jared Polis)过去也反对类似的措施，如果该法案在参众两院都获得通过，他可能会否决该法案。
波利斯州长的发言人凯瑟琳·琼斯在一份声明中说:“波利斯州长怀疑租金管制是否会创造更多的住房库存，而实行这些政策的地区往往会产生租金上涨的意外后果。”
在立法机关审议过程中，该法案可能会被修改或淡化，以安抚州长。
该法案是该州民主党控制的立法机构今年正在考虑的几项住房负担措施之一，其中包括开放国有土地用于经济适用房开发。
“我们在立法机构辩论的几乎每一个问题都涉及到住房，因为这是人类最基本的需求，”该法案的发起人之一、民主党众议员伊丽莎白·贝拉斯科(Elizabeth Velasco)在她的租金控制法案的委员会听证会上说。
在参议院，该法案只有一个发起人，可能会比在众议院受到更冷淡的欢迎。
“我认为没有人认为这项政策是唯一的解决办法;我认为这是一种缓解压力的方式，”民主党参议院主席史蒂夫·芬伯格(Steve Fenberg)说，并补充说，“我认为这将是一个很好的讨论。”
建筑工人贝拉斯科(Jimmy Velasco)住在丹佛北部的柯林斯堡(Fort Collins)。他在听证会上作证说，他60%的工资都用来给妻子和三个孩子提供住房。
随着租约的续签，他们的房租上涨了，他的妻子开始打扫卫生，以赚取额外的收入——当父母白天都在工作时，这些钱最终被用来支付托儿费。
在向食物银行和当地教堂寻求支持后，贝拉斯科和他的家人决定搬家。
他说:“我们必须考虑我们是想吃饭还是想有地方住。”
