5月3日(合众国际社)——尽管贷款利率略有下降，但抵押贷款银行家协会周三报告称，住房贷款申请比一周前的水平有所下降。
作为经济降温的最新迹象，MBA报告称，尽管30年期固定期限抵押贷款利率下降了5个基点，至6.5%，但抵押贷款申请数量却有所下降。
该协会的副首席经济学家乔尔·坎(Joel Kan)表示，贷款利率仍远高于一年前的水平。
“利率上升继续影响购房者的负担能力，并削弱再融资需求，”他说。“购房活动对利率和当地市场趋势非常敏感，包括现房库存供应非常低。”
然而，贷款利率的环比下降可能有助于解释再融资的小幅增长。MBA数据显示，对现有贷款进行再融资的抵押贷款活动占所有申请的比例增加了0.4%，达到27.2%。
与此同时，新建房屋的数量在市场上所占的份额更大，这给了潜在买家更多的选择。
尽管如此，最近的数据显示，这些房子越来越贵。联邦政府报告称，3月份新屋销售的平均价格为449,800美元，而2022年3月的平均价格为435,900美元，这是相对于MBA数据的滞后指标。与此同时，较上年同期水平上升的贷款利率增加了月供的负担。
从工资增长缓慢的劳动部门疲软，到房地产市场出现逆风，美国经济的悲观情绪正在升温。世界大型企业联合会4月底的一项调查显示，由于担心经济可能陷入衰退，消费者正变得悲观起来。在持续的通胀压力下，从住房到新电器的所有商品的购买量都有所下降。
