截至2022年底，Ires Reit在爱尔兰的数千套公寓、商业空间和地产的总价值达到14.99亿欧元，尽管其股市估值已跌至6亿欧元以下。
Ires的股票是去年爱尔兰股市表现最差的股票之一，即使到2023年为止略有复苏，也使其落后于公司资产的价值。Ires的近4000套公寓占了投资组合的大部分，到2022年底，该投资组合的净资产价值甚至达到8.47亿欧元，即每股1.60欧元，允许略高于6.5亿欧元的公司债务。
目前房地产市场低迷，意味着自年初以来，整体资产价值不太可能发生重大变化，导致房地产估值与Ires股价之间存在巨大差距。Ires对该公司的估值仅为5.93亿欧元，合每股1.12欧元。
根据Goodbody的说法，该公司目前的股价有32%的折扣，该公司将该股评级为“买入”，目标价比当前水平高出25%。
Goodbody分析师Colm Lauder在给客户的报告中称:" Ires Reit公布了强劲的运营业绩，符合预期，但这些业绩也表明，随着基础利率和成本上升(导致股息下降)，爱尔兰私人租赁行业(PRS)开始重新定价。"
与房地产相关的股票出现折价交易并不罕见，但Ires折价的规模和持续时间非常明显。
去年租金上涨，该公司报告其38个街区的公寓入住率为99.4%，其中大部分是都柏林公寓，但债务成本大幅上升21%，其持股的公允价值损失导致该公司全年亏损近1200万欧元。
Ires还宣布减少2022年的股息，原因是利率上升以及与其管理内部化相关的一次性成本的影响。
首席执行官玛格丽特·斯威尼(Margaret Sweeney)专注于强劲的潜在业务驱动力。
她说:“尽管宏观经济背景充满挑战，但公司的财务和运营表现依然强劲，这表明了我们业务模式的弹性和员工的敬业精神。”
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