由于融资成本上升，爱尔兰最大的住宅房东在2022年的基本收益下降后，削减了股息。
爱尔兰住宅房地产投资信托基金(Ires)今天上午告诉股东，由于利率上升削减了利润，他们今年每股将获得2.81欧元，而去年为3.08欧元。
尽管该公司近4000处房产的租金收入和其他收入有所增加，但其基本收益下降了2.2%。
Ires借款的融资成本大幅增加了21%，其持股的公允价值损失导致该公司全年亏损近1200万欧元。
首席执行官玛格丽特·斯威尼(Margaret Sweeney)在业绩声明中重点谈到了强劲的潜在业务驱动力。
她说:“尽管宏观经济背景充满挑战，但公司的财务和运营表现依然强劲，这表明了我们业务模式的弹性和员工的敬业精神。”
“我们的入住率同比增长99.4%，这得益于市场对我们高质量专业管理公寓的强劲需求。我们还继续执行我们的增长战略，在优越的位置增加了238套具有强大可持续性证书的住宅。”
该股在早盘交易中小幅下跌。
去年，Ires的市值从8.87亿欧元大幅下降至5.87亿欧元，尽管其持有的资产净值保持稳定。根据Goodbody的说法，该公司目前的股价有32%的折扣，该公司将该股评级为“买入”，目标价比当前水平高出25%。
Goodbody分析师Colm Lauder在给客户的报告中称:" Ires Reit在22财年业绩表现强劲，符合预期，但这些业绩也表明，随着基准利率和成本上升(导致股息下降)，爱尔兰PRS行业开始重新定价。"
随着基准利率的提高，Ires将其贷款价值比率提高了2.6个百分点，达到43.3%。该公司表示，已经建立了新的利率对冲安排，并通过循环信贷安排固定了72%的债务。
