问:我是个寡妇，我正在写遗嘱。我的主要资产是我的房子，抵押贷款已经还清了。我没有孩子，也没有侄子或侄女，所以我一直在考虑把房子留给我最关心的动物福利慈善机构。慈善机构收到我的房子要交税吗?
布雷达，我是克莱尔
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答:为了确保慈善机构不受税收影响，我有两点建议。首先，检查动物福利组织是否是注册慈善机构，即它已被慈善监管局授予慈善机构的地位。你可以在慈善监管机构上查一下。其次，你应确定税务局是否给予该机构慈善免税资格。你可以在网上查，在税务局。即，通过myqueries向税务局慈善和体育豁免组提交查询，或致电(01)738 3688。如果你选择的动物福利组织被列入了因其慈善地位而被视为免税的组织名单，你可以把房子留给慈善机构，而不需要该组织支付任何税。
当你起草遗嘱时，正确地描述慈善机构是很重要的，包括它的名称、地址和慈善机构的电话号码。你也应该考虑在遗嘱中指定一个替代的慈善机构，以防你选择的慈善机构发生任何事情。
当你在考虑一笔非常慷慨的遗赠时，你可能想在遗嘱中或随信中说明你希望如何使用你的遗赠，比如为新设备或兽医账单提供资金。考虑一下，你是想把房子卖掉，然后把出售所得的净收入捐给慈善机构，还是想直接把房子捐给慈善机构。
如果你的房屋抵押贷款已经还清，你有房契吗?还是房契还在贷款人那里?最好把契约连同遗嘱一起交给你的律师。
你可能希望给遗嘱执行人留下一笔象征性的遗产，以感谢他们在管理遗嘱时所做的工作。
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问题:我和我的伴侣生活了23年，我们有三个孩子。这段关系五年前破裂了，我搬了出来。他比我大20岁，虽然我们认识时他已经分居，但他从未获得司法分居或离婚。我现在50多岁了，租房住，所以我要求我的前伴侣在他的遗嘱中把房子留给我，因为我贡献了抵押贷款。我怎样才能确保他这样做，我有继承权吗?
卡罗尔，沃特福德公司
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回答:听起来这房子是在你前伴侣的个人名下。如果你和他被指定为联权共有人，那么当他去世时，房子将自动传给你。如果房子是在你前任伴侣的唯一名下，我建议你和家庭法律律师谈谈在你有生之年可能达成的任何权利或协议。虽然你的前伴侣是该房子的合法所有人，但你已作出经济贡献，并可能拥有该房子的实益权益。
关于你的继承权，根据《2010年民事伴侣关系和同居者某些权利和义务法》第172条，你将是“合格的同居者”。困难在于，如果关系在死者死亡前两年或更长时间结束(有一些例外)，符合条件的同居者不能根据该法案第194条申请命令。然而，如果你的前伴侣在他的一生中承诺把房子留给你，你可能有一个基于承诺或专有禁止反言的索赔。
你可以要求你的前伴侣在遗嘱中把房子留给你，但他没有义务这么做。如果他把房子留给你，你将承担一笔可观的税单:你将被归为C类受益人，因此你只能免税继承16,250欧元，并必须为剩余部分支付33%的税。
从表面上看，因为你的前伴侣没有得到司法分离或离婚，他的妻子仍然是继承目的的配偶，可以根据无遗嘱遗嘱规则或合法权利分享享有权利。但是《继承法案》第120条很重要——妻子是否抛弃了你的前伴侣，她是否被排除在遗产之外?
