根据住房贷款成本的一个关键指标，平均30年期固定抵押贷款利率周四降至5.99%，自9月以来首次跌破6%。
根据《抵押新闻日报》对抵押贷款机构的调查，基准住房贷款利率周四下降0.05个百分点，为连续第三个日下降。
尽管美联储周三再次加息，将基准利率区间上调0.25个百分点，至4.5%至4.75%，但抵押贷款利率还是出现了下降。美联储并不直接设定抵押贷款利率，但它的利率变动会严重影响整个经济领域的借贷成本，包括住房贷款。
虽然抵押贷款利率在美联储加息后下降似乎违反直觉，但市场普遍预期的周三加息是该银行自2021年3月以来最小的一次加息，可能是最终暂停加息的迹象。
抵押贷款律师事务所Polunsky Beitel Green的负责人马蒂·格林(Marty Green)在周三的一份声明中表示:“更温和的加息向市场发出了一个明确的信号，即尽管美联储今年可能需要小幅加息，但它正越来越接近本轮利率周期的最终利率。”
他说:“随着通胀数据继续显示经济正在迅速放缓，人们越来越希望美联储可能会在3月份而不是5月份暂停加息。”
抵押贷款利率自去年11月接近7%的峰值以来一直在稳步下降，当时美联储结束了连续四次加息0.75个百分点的行动。
美联储在过去一年中大举加息，将抵押贷款利率从2021年2月接近2.8%的低点推高，就在从COVID-19衰退中复苏开始之前。有效的COVID-19疫苗、数万亿美元的联邦刺激计划和低抵押贷款利率结合在一起，释放了一波住房需求浪潮，而在大流行之前很久，住房就已经供不应求。
然而，加息削弱了房地产市场的增长势头，导致房屋销售连续几个月出现下滑。利率仍比2022年2月高出2.33个百分点。
“尽管抵押贷款利率再次下降，但上周抵押贷款申请在2023年首次下降，”抵押贷款银行家协会(MBA)总裁兼首席执行官Bob Broeksmit周三在一份声明中表示。
他补充说:“MBA预计，今年抵押贷款利率将继续缓慢下降，再加上房价增长放缓，随着春季购房季的到来，购房者需求应该会增加。”
