特许工程师迈克尔·布朗(Michael Browne)是BBA建筑(Co Wicklow的一个多学科工程和建筑实践)的负责人，他认为缺乏基础设施是爱尔兰新开发的主要障碍。
布朗先生担心，由于地方当局的发展计划被迫遵循新的国家和地区规划层级，服务用地的分区化将加剧这一问题。
在20多年的运营中，BBA目前参与了大都柏林地区的各种网站，为包括Cairn Homes和D/Res Properties在内的一系列客户提供服务。
虽然该公司60%的工作是住宅，但布朗先生告诉我，商业元素正在稳步增加，包括数据中心、公共部门工程工作、酒吧翻新和Wicklow Wolf啤酒厂的设计。
他告诉我，爱尔兰水务公司在供水和废水处理方面的资金不足是解决爱尔兰住房危机的最大障碍之一。
与我最近在米斯州报道的一个问题相呼应，东部和中部地区议会的区域经济和空间战略的要求已经看到了大约1万所房屋的场地去分区，上个月发布的威克洛州2021-2027年发展计划草案也出现了同样的问题，住宅用地去分区。
在我看来，国家规划框架的许多愿望——寻求将增长重点放在现有的大都市——是令人钦佩的。然而，在全国住房危机的时代，这些目标将严重减缓住房的供应，对已经提供服务的土地进行分区是值得怀疑的。
Browne先生说，由于填充物和棕地的性质以及复杂的所有权，在现有定居点的建筑足迹内提供Wicklow Co 30%的住房增长的目标不太可能实现。
他还质疑计划草案的主张，即“单一类型的建筑类型”——两层的自有门房屋——“不会被看好”，这意味着现在威克洛郡的所有城镇都必须建造公寓、复式和联排房屋。
但是，正是在现有城镇中高密度的应用，导致了其他地方的土地去分区化，其中一些已经得到了服务。布朗以纽敦山肯尼迪(Newtownmountkennedy)的土地为例，该地区的土地所有者已在基础设施建设上投资了约7000万欧元，其中包括在当地的“服务土地倡议”(services land initiative)下进行的投资。
Newtownmountkennedy的土地已被部分开发，并提供了道路、排水系统、公园和学校用地。现在建议将这一地区的大片区域，包括毗邻城镇的服务场所。
总的来说，他的分析是，根据新的计划，威克洛省到2031年的人口增长将限制在1.8万人的住房，而不是3.1万人的目标。
布朗先生建议我们应该重新审视“爱尔兰2040计划”，并暂停当地的发展计划12个月，不进行区划。应根据开始工作的通知，每年监测人口数目，而且必须允许这种灵活性以使增长成为可能。
布朗表示:“大流行后，中央政府关于员工在家工作权利的政策，与县计划草案中概述的紧凑、高密度提案不一致。”
