部长们要么不了解这个市场的基本经济学原理，要么玩世不恭地从事肮脏的生意，以获得一些额外的选票——即使他们采取的政策与公众利益背道而驰。
上周，迈克尔?戈夫(Michael Gove)表示，政府将帮助潜在的首次购房者排除在房地产市场之外。这听起来不错，如果你恰好属于这一群体，那么这种方法将使你受益。
但是其他人呢"text-indent: 2em;"政府什么时候才能认识到，提高住房需求和/或特定群体购买房产的能力，对整体人民没有任何好处?这是政府“帮助购买”计划的结果，该计划被恰当地更名为“帮助购买游艇”——不是针对潜在的房产所有者，而是针对房屋建筑公司的高级管理人员。
也许，人们逐渐意识到这些计划对整体人民没有任何好处，这就解释了为什么政府转而反对私人房东，采取各种措施，旨在降低购买出租的吸引力，从而释放更多的物业给自住业主。
这可能至少是上周针对所谓“无良房东”的一系列措施背后的部分意图。当一些房东决定卖掉房子时，肯定会产生影响。
在边际上，这应该有助于降低房价。然而，它也应该提高租金。如果你关心的是业主自住率，这一切都很好。但持这种观点是愚蠢的。
自有住房并不适合所有人，当然也不适合他们生命的所有阶段。私营部门的出现为人们提供了真正的服务。在德国和瑞士，租房是一种常态，而不是例外。
无论如何，英国的住房危机既包括自住住房，也包括租赁住房。这不仅是因为许多人买不起“住房阶梯”，而且这些人还支付了过高的租金来租房。
这是一枚硬币的两面。
不可否认，房价目前面临下行压力，这种情况可能会持续一段时间。
但除非市场基本面发生重大变化，否则这肯定会被证明只是价格长期上涨过程中的一个短暂的周期性插曲。
鉴于需求高，根本问题是供应不足。
然而，总理上周宣布，本届政府将拒绝在“绿化带”土地上建造住房。实际上，这意味着几乎不做任何事情来增加房屋建设。
即使在正常情况下，这也必然会加剧我们的住房危机。
但在周四，我们将看到净移民的最新数据。他们可能会显示，去年的净移民人数在60万到90万人之间。
在我们有数据的最近一年，我们建造了超过23万套新住宅。
严格控制的建筑用地供应与几乎不受控制的移民水平之间的对比，迫使我们的实际租金和实际房价不断上涨。
当然，我们必须继续保护优秀的自然风景区，以及为人们提供各种休闲设施的绿色空间。
但绿化带的大部分地方根本就不是很绿。其中一些只不过是城市的灌木丛。有趣的是，工党的立场似乎有所下降。
基尔?斯塔默爵士上周表示，工党将允许在绿带上建房。因此，在房地产市场问题上，我们看到两大主要政党之间出现了清澈的绿水。
诚然，有一些调整可以缓解这种情况，而不需要更多的房屋建设。
许多老年人持有的房产远远超过他们目前的需求。有时候，这样做有很好的情感原因，与激励无关。这是他们的选择。
但许多人只是对经济刺激做出反应。当有人为了缩小面积而出售房产时，他们必须为新房产支付印花税。对于“最后一次”购房者，可以引入优惠税率，或者完全免除印花税。
这些人还常常认为，留在自己的大房子里是最好的投资。当然，可以设计出一些方案，让上一次购房者在缩减规模后进行的新的非房地产投资免征资本利得税。
别抱太大希望。长期以来，政府在住房政策上一直未能采取正确的措施。
然而，如果你想让自己振作起来，你可以期待周三公布的最新通胀数据。它们应该会从3月份的10.1%急剧下降到4月份的8%左右。
问题在于，这实际上无法告诉我们当前的通胀状况。这几乎完全是因为去年4月公用事业价格48%的涨幅从年度比较中消失了。
值得关注的数字是剔除食品和能源的核心通胀率。今年3月，这一比例为6.2%。哪怕是小幅下跌，都是好消息。
如果利率上升，那么随着英国央行(Bank of England)准备下个月再次加息，你最好准备好应对更多难以负担的抵押贷款。
