房地产中介表示，在利率上升的背景下，可能会有一些重新谈判，这可能导致房价走软。
据一项指数显示，9月份房价环比增长停滞，但房地产价值仍较上年同期上涨9.5%。
房地产经纪人表示，在利率不断上升的背景下，可能会有一些重新谈判——如果这成为一种趋势，可能会压低房价。
全英房屋抵押贷款协会称，9月份全英平均房价为272259英镑。
房地产价格环比上涨0.0%，8月环比上涨0.7%。
9.5%的同比涨幅略低于8月份10.0%的同比涨幅。
Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)表示:“9月份，房价年增长率自去年10月以来首次放缓至个位数，尽管9.5%的增长速度依然强劲。
在考虑了季节性影响后，8月份的价格与8月份持平。这是自2021年7月以来第一个没有出现环比增长的月份。
“过去一个月里，市场放缓的迹象进一步显现，获准购房的抵押贷款数量仍低于疫情前的水平，调查人员报告称，新买家问询数量有所下降。
樱桃视频app污黄无限看“然而，迄今为止的放缓是适度的，再加上市场上的库存短缺，这意味着价格增长仍保持稳固。”
上周的小预算削减了印花税。
然而，由于经济不确定，且贷款机构一直在上调抵押贷款定价，许多抵押贷款产品近几日被撤下，这意味着借款人成本上升。
加德纳表示:“通过降低交易成本，印花税的下调可能会对经济活动和价格提供一定的支持，如果劳动力市场的强劲势头能够持续下去，那么这种势头也会起到一定的支撑作用。目前失业率处于上世纪70年代初以来的最低水平。”
“然而，逆风越来越强，表明未来几个月市场将进一步放缓。高通胀正给家庭预算带来巨大压力，消费者信心降至历史低点。
“住房负担能力正变得更加紧张。存款要求仍然是一个主要障碍，典型的首次购房者10%的存款几乎相当于全年总收入的60%，创历史新高。
“此外，近年来房价的大幅上涨，加上今年年初以来抵押贷款利率的大幅上升，使得典型的抵押贷款供款占实际收入的比例远远高于长期平均水平。”
Nationwide还发布了季度房价数据，显示英国各地的房价走势。
加德纳先生说，英格兰西南部仍然是表现最强劲的地区，“尽管其房价年增长率从(第二季度)的14.7%放缓至12.5%。”
绿巨人黑科技破解APP黄他补充说:“威尔士的房价年增长率降至12.1%，但仍是表现最好的国家。
北爱尔兰的房价涨幅放缓至10.1%。与此同时，苏格兰的年增长率从上季度的9.5%进一步放缓至7.8%。”
房地产和出租中介机构Propertymark的首席执行官内森?爱默生(Nathan Emerson)表示:“我们从英国各地的房地产中介会员获得的数据显示，进入市场的新房数量和买家数量同比都在上升，这将巩固稳定。”
“随着利率上升，如果抵押贷款在转让过程中到期，我们可能会开始看到一些重新谈判。目前转让过程平均需要17周以上。
“重新谈判的趋势将开始软化房价，因为中介会使用最终销售价格为进入市场的新房产的估值提供可比证据。”
抵押贷款经纪商SPF Private Clients首席执行官马克?哈里斯(Mark Harris)表示:“即便是自9月初以来，情况也发生了很大变化。
“由于掉期利率的波动使固定利率抵押贷款极其难以定价，贷款机构一直在左右摇摆。
“尤其是许多规模较小的银行，在重新启动之前，正等着看市场的表现。”
他补充说:“担心抵押贷款的借款人应该向经纪人寻求建议，了解可用的选择，并尽可银杏视频免费观看高清在线能提前计划。”
万神殿宏观经济公司(Pantheon Macroeconomics)的资深英国经济学家加布里埃拉?迪肯斯(Gabriella Dickens)表示:“全英抵押贷款协会(Nationwide)的最新数据表明，抵押贷款利率的惊人跃升终于开始拖累买家需求。”
“将印花税土地税起征点从12.5万英镑上调至25万英镑，无助于抵消即将到来的抵押贷款利率飙升所带来的负担能力问题。”
房地产贷款机构MT Finance的主管托默?阿布迪(Tomer Aboody)表示:“我们将看到市场情绪的转变，市场将转向买方市场，而不是卖方主导。
“由于外国买家希望利用英镑走弱的机会，顶级房产，尤其是伦敦地区的顶级房产，应该会保持其价值。”
抵押贷款经纪商Coreco的董事总经理安德鲁?蒙特莱克(Andrew Montlake)表示:“两位数增长的日子可能在很长一段时间内都不会重现。
“市场的不确定性，以及消费者感受到的不确定性，已经超出了记录。上周五印花税公告引发的短暂人气飙升，已被此后的市场波动海啸抹去。
“毫无疑问，现在很多潜在买家要么不得不考虑小房子，因为他们现在看到的抵押贷款利率急剧上升，要么会完全搁置他们的计划，等待情况更加明朗，事情平息下来。
“毫无疑问，价格现在将面临真正的压力，但鉴于供应不足，一些人预测的大幅下跌是不现实的。价格更有可能持平，而不是跌至谷底。”
抵押贷款比较平台Dashly.com的创始人罗斯?博伊德(Ross Boyd)表示:“在经历了过去一周的混乱之后，房地产市场的不确定性已经超出了规模。”
以下是英国全国房屋协会(Nationwide)数据显示的今年第三季度的平均房价，以及年度涨幅情况:
-西南航空，321725英镑，12.5%
-东米德兰兹，￡241,699,12.3%
-威尔士，213,684英镑，12.1%
-西米德兰兹郡，￡247,120,12.0%
-西北大学，212,998英镑，11.3%
-东盎格鲁，￡289,266,11.2%
-约克郡和亨伯郡，￡209,261,11.0%
-外东南(包括阿什福德、贝辛斯托克和迪恩、贝德福德、布伦特里、布莱顿和霍夫、坎特伯雷、科尔切斯特、多佛、黑斯廷斯、卢伊斯、法勒姆、怀特岛、马尔登、米尔顿凯恩斯、新森林、牛津、朴茨茅斯、南安普顿、斯韦尔、滕德林、萨尼特、厄特勒斯福德、温彻斯特、沃思)，￡353,276,10.4%
-北爱尔兰，183,960英镑，10.1%
-外大都会(包括圣奥尔本斯、斯蒂文尼奇、沃特福德、卢顿、梅德斯通、雷丁、罗奇福德、拉什穆尔、Sevenoaks、Slough、滨海索森德、埃尔姆布里奇、埃普索姆和尤厄尔、吉尔福德、摩尔谷、莱盖特和班斯特德、伦尼米德、斯皮尔索恩、韦弗利、沃金、滕布里奇韦尔斯、温莎和梅登黑德、沃金厄姆)，￡435,709,8.3%
-东北地区，159,309英镑，8.1%
-苏格兰，184,496英镑，7.8%
-伦敦，534,545英镑，6.7%
