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越来越多的人担心抵押贷款成本上升对房东和租房者的影响。
一家房地产公司警告称，房东退出的“非常现实的风险”，因为它表示，对于那些投资于买房出租行业的人来说，2023年标志着繁荣期后的转折点。
第一太平戴维斯的研究表明，房东的平均净利润处于2007年以来的最低水平。
报告称，2023年第一季度，投资者的平均净利润降至4%以下，这标志着抵押贷款买房出租买家的财务状况发生了巨大变化。
冈本视频视第一太平戴维斯(Savills)住宅研究主管卢西恩?库克(Lucian Cook)表示:“在经历了买房出租房东的繁荣期后，2023年将是英国私人租赁行业的一个转折点。”
“在2014年至2021年期间，房东平均第一年的现金利润为租金收入的23%，但连续的利率上调使这一数字今年暴跌至4%以下。”
他补充称:“房东退出房地产行业的风险非常大，尤其是那些借贷水平很高的房东，这将加大这个行业的压力，因为在许多地区，房地产需求明显大于供应。”
仙踪林welcome on line word库克继续表示:“现在，未来的投资很可能由现金买家和借款要求较低的买家主导。”
第一太平戴维斯表示，自21世纪初购房出租模式兴起以来，许多活跃的房东现在已经接近退休或退休，这也有可能限制未来租赁库存的供应。
英国央行上调基准利率一直在推高借贷成本，对通胀的预期也对抵押贷款利率产生了影响。
周二公布的数据显示，在截至4月份的三个月里，不包括奖金在内的平均正常工资上涨了7.2%，高于截至3月份的6.8%，高于预期。
专家们表示，这些数据将提高下周再次上调基准利率的可能性。他们还表示，4月份工资增长再次加快，将为近期英国国债收益率的上涨增添动力。
由于金融市场现在认为利率可能需要从目前的4.5%提高到5.5%甚至更高，抵押贷款机构已经暂时限制了抵押贷款交易的供应，并上调了利率。
周二，影子财政大臣帕特?麦克法登(Pat McFadden)警告称，英国房主“正面临越来越大的财务压力”。
他说:“这不仅关系到房主，也关系到租房者，因为他们租房的房东也面临着借贷成本上升的问题，这反过来又迫使租金上涨。”
在回答工党关于抵押贷款市场最近发展的紧急问题时，财政部经济大臣安德鲁·格槽溜2021入口一二三四绿巨人里菲斯告诉议员们:“鉴于通货膨胀是头号敌人，我们专注于实现总理的承诺，即今年将其减半，尽管如此，我知道抵押贷款利率和抵押贷款的可用性现在是一个问题。”
“抵押贷款拖欠和收回仍低于疫情前的水平，如果借款人陷入财务困难，英国金融市场行为监管局(FCA)的指导要求公司提供量身定制的支持，并公平对待客户。”
周一，桑坦德银行宣布，在“不断变化的市场环境”下，暂时暂停部分抵押贷款申请。
该行计划周三重新推出全系列抵押贷款产品，并表示从周一晚间开始，将不再接受通过中介和在线渠道的新申请。
上周四，汇丰英国(HSBC UK)决定暂时取消通过经纪服务提供的抵押贷款利率，以帮助确保该行能够维持在其运营能力范围内。
它的抵押贷款现在通过经纪人重新出售，尽管利率已经提高了0.10到0.45个百分点。
在整个抵押贷款市场，平均固定利率抵押贷款利率一直在接近6%。
根据金融信息网站Moneyfacts的数据，周二市场上两年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.90%，而五年期固定利率的平均利率为5.55%。
