根据布里斯班市议会达成的一项协议，未来几天，布里斯班各地的airbnb式租赁运营商将面临更严格的人工智能和大数据辅助的监管。该协议旨在将房产重新交付给私人租赁市场。
该委员会已证实，已与Deckard Technologies公司签署了为期一年的初始合同，并可选择续约，以加强该平台对该行业的打击——这是迄今为止全国范围内最重大的打击之一。
这一决定将使该公司的服务于本月开始，与此同时，邦政府宣布了此前对该行业进行审查的细节，预计将于今年出台，以推动其自己的监管方法。
如今，距离全球短蜜柚视频在线观看全集免费观看期租赁平台在澳大利亚推出已有10年，澳大利亚各国政府直到最近才开始尝试监管该行业，或了解其对住房供应和负担能力的影响。
今年6月，全国最大的地方政府宣布了这一举措，对每年在此类平台上挂牌超过60天的整套房产提价50%。它最初对如何执行这一措施含糊其辞。
本月，伦敦市长阿德里安·施林纳(Adrian Schrinner)敦促居民多与邻居住在一起(此前的抱怨远远超过了批准)，而工党的议会反对派和社会服务组织则对这项福利提出了质疑。
委员会现在可以使用Deckard的名为rentalscape的平台，该平台分析来自Airbnb和Stayz等主要平台的公开数据、房地产清单和房产记录，以确定和跟踪那些被出租的房屋。
该公司的网站称，这种能力使政府能够做出监管决定，促进法规的遵守，并通过对特定物业的钻探来执行它们。
Deckard于2018年由包括高通前高管格雷格·罗斯在内的四名澳大利亚人成立，其位于悉尼的工程团队由这家全球科技巨头的许多其他前员工组成。
然而，行动的延迟和澳大利亚司法管辖区规模的缩小，导致该公司将努力重点放在了美国。目前，该公司在美国10000部拍拍拍免费视频与近100个地方政府有合作。
昆士兰大学(University of Queensland)城市与经济地理学副教授托马斯?西格勒(Thomas Sigler)博士表示，截至今年7月，澳大利亚的短期租赁数量已下降至疫情前峰值的近一半，约为26.6万套。
根据数据提供商AirDNA的数据，其中约5.1万套住房位于昆士兰州，约占总住房存量的2- 3%——略低于全国的比例。布里斯班的数据更低。
西格勒将全国范围内的监管滞后归结为政府采取的“观望”方式，即等待出台措施的触发因素或对房地产市场影响的经验证据——而这些证据在很大程度上仍然不存在。
“终于有了一个催化剂，”他说。他指的是创纪录的空置率、租金上涨和社会住房短缺，这些因素引发了该州政府定于周四召开的峰会。
“我们正在观察的一件大事是这些平台的专业化。我们正在从共享经济走向平台经济。”
尽管新南威尔士州政府要求平台在某些地区共享其短期住宿租赁上限下的数据，但布里斯班却没有这样的安排。
爱彼迎澳大利亚和新西兰的经理苏珊·惠尔登(Susan Wheeldon)对昆士兰州的审查以及为任何改革做出贡献的能力表示欢迎，她呼吁在全州范围内采取注册计划、游客税和主人和客人行为规范等措施。
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