激烈的竞争和不均衡的房地产价格可能会让你考虑建造你梦想中的房子。或者，你可能想要做一个内部装修，拆除或重建现有的房子，这可以增加显著的价值。
但除非你能支付现金，否则你可能需要建筑贷款。通过回答几个简单的问题，你可以很容易地知道你有多少资格。
建筑贷款通常用来支付从零开始建造新房星空传媒在线观看高清免费下载的费用。它可以用来支付材料、劳动力、土地、许可证和其他与建造房屋直接相关的项目。
与传统的抵押贷款不同，建筑贷款通常是一年到18个月。这比传统的30年期抵押贷款要短得多。
来自贷款的资金通常会在里程碑上分配，比如完成基金会的建设。建筑贷款借款人通常只分期支付利息，直到建筑完工。对于贷款机构来说，建筑贷款被认为比普通抵押贷款风险更大。
正因为如此，建筑贷款往往比普通抵押贷款利率更高。建筑贷款利率是可调整或可变的，与联邦基金利率或银行相互拆借的利率走势一致。这意味着，随着美联储(Federal Reserve)加息，你的还款额和利率可能会攀升，今年他们已经加息好几次了。
可调利率不同于典型的固定利率30年期抵押贷款，在贷款期限内，你的利率保持不变。
有几种类型的建设贷款。一些人一次性还清，而另一些人则在建设完成后转换为传统的抵押贷款。建筑贷款可能比普通抵押贷款更难比较。选择取决于贷款人、你的信用记录和具体的项目，以及其他因素。
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要获得建筑贷款，你需草莓秋葵芭乐绿巨人18岁要采取几个步骤来准备。专家通常建议你:
- 找一个有执照和信誉好的建筑商。一个值得关注的地方是国家nal住宅建筑商协会目录，其中你可以把搜索范围缩小到你所在的地区。你也可以问一个值得信赖的房地产经纪人或财务顾问。
- 收集必要的文件差事。抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)的借款人模式就是一个指南。银行和财务顾问也可以提供建议。
- 检查你的财务状况。确保你知道你的信用报告细节，尽量有20%的首付加上一个公司应急基金准备就绪。
- 准备一份详细的合同教学计划和时间表格
包括退伍军人管理局(Veterans Administration)和美国农业部(U.S. Department of Agriculture)在内的一些联邦计划，通过某些贷款机构为符合条件的借款人提供贷款担保。尽管有更多的申请障碍，但符合条件的借款人可以享受更低的首付。
在建设贷款中，资金通常是在项目达到一定门槛时分阶段分配的，比如完成基础建设。借款人通常只支付利息，而贷款人则在每个里程碑向建筑商支付分期付款，直到施工完成。
有几种类型的建设贷款。它们通常要求至少20%的首付，并且在贷款机构批准之前，需要制定一个长期的计划。
一些建筑贷款可能需要应急基金以应付意外费用。更严格的条款意味着很难获得资格，所以要做好功课。
MD2.PUD麻豆媒官网建筑贷款通常包括以下费用:
- 土地
- 建筑材料
- 劳动
- 许可证
- 主要的固定装置和电器，如加热和冷却系统
- 评价啊出版社有限公司教学已完成
建设贷款有几种。以下是一些流行的选择:
- 建筑专用贷款:这种贷款必须全部还清，或者通过再融资成为常规抵押贷款。如果你需要用普通抵押贷款来偿还贷款，你将经历两次关闭。
- 建筑至永久贷款(单次交割):这些类型的贷款可以从可调(或可变)利率转向固定利率抵押贷款到此为止Nes是满足和co指导是完整的，包括对房屋价值的评估。
- 业主-建筑商贷款:如果你是自己的承包商，你可以申请这种类型的贷款，并担任自己的项目经理。
除了少数例外，建筑贷款要求至少20%的首付，比典型的固定利率抵押贷款更高的信用评分，通常还需要详细的项目计划，包括具体的建造商和所需的许可证。
你还需要详细的计划，包括建设成本，建设将持续多长时间，对整个房屋的估计评估价值，以及估计的利率。计划以贷款的2%到5%作为结算成本。
出于多种原因，贷款机构认为建筑贷款比普通抵押贷款风险更大。其中包括:
- 材料价格可能上涨
- 随着美联储提高利率，贷款利率会比你计划的要高
- 你低估了时间和精力内伊需要
- 建筑商的麻烦
- 你失去了工作
- 土地问题或许可证延期
- 有限公司拖拉机或建筑商的估计太低了
建筑贷款可能比普通抵押贷款风险更大——它是一种期限短得多、首付更高的贷款。
如果你计算过这些数字，觉得它不会让你的财务状况变得太紧张，而且有一笔健康的应急基金，那么建造自己的房子会让你非常满意。但要知道其中的风险。
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