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出租难度增加
不仅数据上凉意十足，实际在租房市场，租客和房东也能感受到淡季的到来，租房市场不活跃，房租明显下调。
赵先生在经开万达有一套46平方米的公寓，从2013年交房后一直用于出租，7年来房租维持在1600元/月，其中还包含约170元物业费用，“租金应该处于平均水平偏低位置”。但自上个房客今年9月到期搬走后，到目前“一直没有租客或者中介联系过我”。
而据赵先生从当地中介了解，房源所在小区同时段已空出公寓房源100多套，可供租客选择较多，而面积段大多在30～45平方米左右，“普遍挂出来的价格比之前都要低100～200元/月”。“目前我还没有降价的打算，房子已经由中介挂出去了，能不能租出去就看缘分。”
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这一说法也得到了张健的印证，“确实有的地方租金降了”。张健也告诉记者，由于年底租房冷清，公司也相应对租赁要求作出了一些调整。“现在租金可以押一付一，但租金确实就没办法再少了，等到明年这个政策可能就取消了。”而据他介绍，此前公司一直执行的政策是要求押一付三或者押一付半年。“如果是房东直租，市场行情不好的时候，可以多降点也就出租了。但对平台而言，要维护行业，想降价却不能降。”
柳鹏告诉记者，租房的是从外地来武汉就业的，但在当下市场环境，还没有那么多就业机会，人少了房源自然就多了，“周期也变长了，租金也是在来回震荡”。
“由于市场供需格局趋于缓和，租客的议价能力提升，市场不断向‘承租人市场’转变，而业主为了加快出租，减少空置率花沫，往往会选择降价出租的方式，业主出租价格预期走低，因此租金价格同比下降。”黄卉进一步分析指出。
