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湖南中原研究中心数据则显示，2017年10月，长沙商业公寓去化周期为11.65个月；2018年底，长沙商业公寓库存量为123万平方米，去化周期需要17.77个月；到2019年底则快速飙升到231万平方米，去化周期达20个月；而最新数据显示，截至今年7月底，长沙市公寓整体存量已为316.2万平方米，年度供销比达2.28，去化周期再创新高，达40.84个月。
其中库存量最高的雨花区、岳麓区库存面积均超过百万平方米，分别为100.2万平方米、102.9万平方米，雨花区去化周期更是达到了42.06个月。
事实上，长沙商业公寓库存经历了一个较快积累过程。2011年3月4日，长沙市首次对住宅进行限购，一些住宅项目性质调整为商业，高容积率、高商业比地块和项目接踵而至，城市综合体等风光无限。
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2015年7至8月，长沙市逐步取消了住宅限购，商办项目几乎哑火；直到2017年后，长沙市对住宅再度实施限购且不断升级，公寓产品再次被投资者热捧，供应井喷，尤以岳麓区、雨花区为甚。
据长沙市新峰地产研究院数据，2019年，岳麓区公寓产品供应在全市内五区所占比例高达42.3%。岳麓区的梅溪湖、滨江新城、麓谷及洋湖等四大板块商业公寓的扎堆入市，直接推动岳麓区的商业公寓供应同比增长了76% 。
