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贝壳研究院高级分析师黄卉介绍称，近两周成交量涨幅最高的区域是大兴、丰台和西城区，主要是因为这几个城区在6月受疫情影响最大。从成交价格来看，大兴和海淀租金价格有所上涨，其余城区7月第三周租金仍环比下跌。
若分城市及区域看租金水平，根据贝壳研究院监测数据，7月第三周，重点18城租金水平继续小幅上涨，环比上涨0.9%，同比下降12%。具体看北京，7月第三周月租金水平为86.2元/㎡，环比下降0.4%，同比下降6.3%。
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“租金趋势仍主要取决于租房需求状况，且短期内波动性较强。” 黄卉说道。
受疫情影响而导致的租赁需求延期释放，以及毕业生在京就业人群的回流，被视为7月以来北京租赁市场回暖的主因。
黄卉向北京商报记者表示，7月以来北京租赁市场交易量回升，原因主要有两方面：一方面是由于疫情得到控制，6月被压抑的需求得到延迟释放；另一方面，毕业季到来，毕业生带来了租赁需求的上升，导致交易量上涨。
