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房企融资也呈现分化态势。据21世纪经济报道记者了解，近两月来，万科等优质房企的融资成本大幅走低，甚至出现了不少2字头利率的债券，而部分中小房企在融资井喷的大环境下，话语权不足，只能以高息债券打动投资者。
宋丁认为，目前，中国还有超过10万家房企，这并非正常市场现象，未来分化的趋势还会加剧，部分中小房企会逐步退出市场。
丁祖昱认为，今年下半年市场仍需要较长时间恢复，行业整体去化承压，预计2020年全年销售规模将微降5%左右。
对房企而言，把握市场窗口期、“促销售、抓回款”仍是2020年全年的重要目标。
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7月第一天，地产股呈现集体走强，掀起了下半年第一波上涨热潮。
截至今日（7月1日）收盘，A股共有上百只地产股出现不同程度涨幅，其中绿地控股、金地集团等10余只地产股涨停，房地产板块涨幅达5.17%。
“房地产板块股指呈现快速提升，导火索是房地产行业半年销量超过市场预期。”对于地产股在7月首日出现的异动，58安居客房产研究院分院院长张波向《每日经济新闻》记者分析认为，上半年房企业绩表现相对较好，对资本市场有明显拉动。
多重因素带动股指上扬
在今日A股百余只上涨的地产股中，新华联、金科股份、绿地控股、中交地产、金地集团、格力地产、信达地产、阳光城、绿地控股、格力地产等十余只地产股均封涨停板，房地产板块指数涨幅则一度冲至6.1%。
