如果获得通过，参议院第423号法案将以2017年参议院第35号法案为基础，该法案要求未能实现其保障性住房目标的城市加快批准时间表，以便某些建筑项目可以开始动工。
同样由Wiener (D-San Francisco)起草的这项法律规定，地方司法部门有三到六个月的期限来审查和批准补贴经济适用住房项目，只要它们位于城市地区，不拆除历史建筑或其他单元，符合客观规划标准，并支付现行工资等标准。
sb423将扩大条款，将所有混合收入住房单元包括在内，并确保sb35最初的2026年日落日期将被延长。
维纳说，在该法案实施的头四年里，它帮助建造或批准了1.8万套住房，其中四分之三的住房低于市场价格。他说，在该州“缺少数百万套住房”的情况下，SB 35在获得住房方面“绝对是革命性的”。
他说，将诉讼扩大到更多的住房项目将进一步消除障碍，因为旧金山等城市正在竞相达到雄心勃勃的住房配额。就在上个月，该市通过了一项新的住房要素，要求在未来八年内建造超过82,000套住房，这是过去十年该市平均建造住房数量的三倍多。
维纳说:“这很简单——如果你符合所有的规则，你符合分区、挫折、设计和其他一切，你就可以获得许可，而不需要高度政治化、混乱的过程，这个过程可能需要数年时间，并导致诉讼，因为任何有律师的人都可以挑战你。”
Mercy Housing的拉米·戴尔(Ramie Dare)表示，sb35使这家经济适用房开发商能够建立一条渠道，迅速为老年人、无家可归者、年轻母亲和残疾人提供住房。
戴尔说:“想想看，有那么多人为了一个安全、负担得起的家等了多长时间，每一天都是有意义的。”
一个例子是布莱恩特街833号，这是一个曾经是停车场的永久性支持性住房项目。Dare说，Mercy Housing利用SB 35在不到三年的时间内将该地块变成了住宅，比同类支持性住房开发项目快了30%。
伊莱恩·卢娜(Elaine Luna)是目前居住在SOMA区的145名居民之一。在卢娜搬进来之前，他们把庇护所称为主要住所，在那之前，他们把帐篷称为帐篷。露娜说，当他们无家可归时，他们觉得没有地方可以安全地存放他们的财产，没有和平和隐私，甚至没有地方可以使用厕所。
他们认为搬进科比833号是“天赐良机”，因为他们从来没有想过自己有机会搬进这样的公寓。
“没有人会选择无家可归。没有人愿意走上街头。”卢娜说。“没有这样的经济适用房，因为不是每个人都有高薪工作。如果你在超市工作，拿着最低工资，那就付不起房租，或者付不起房租，你就没钱买其他东西了。”
共同发起这项立法的住房倡导组织California YIMBY表示，这项法律使低收入住房开发商开展工作的成本更低、速度更快，同时也支持为建筑工人提供高薪工作的项目。
加州YIMBY的首席执行官布莱恩·汉伦说:“正如参议员所指出的那样，加州需要数百万套新房子，供不同收入水平、不同人生阶段的人居住。”“只有采取更多有效措施，确保这些住房是由获得公平工资的工人建造的，才有意义。”
另一个共同发起人诺尔卡尔木匠工会(Nor Cal Carpenters Union)表示，该法案通过要求承包商提供公平的工资、学徒机会和福利，可以帮助保护数千名建筑工人免受工资盗窃、税务欺诈和医疗保险不安全的影响。
该工会政府事务主任罗恩·罗莱特(Ron Rowlett)说:“这项法案是另一个例子，表明现行工资将成为住房立法通过的新标准，保护工人和正在建设更好加州的劳动力。”
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