卡尔加里的住房市场在4月份创下了新的月度价格记录，其中四个类别中的三个都创下了新的月度价格记录。
卡尔加里房地产委员会(CREB)首席经济学家安妮-玛丽?卢里表示:“经过四个月的持续上涨，未经调整的基准价格达到了550,800美元，比上个月高出近2%，创下了该市的单月新高。”
“虽然销售活动的表现符合预期，但新上市房屋的大幅回落确保了供应水平仍处于低位。有限的供应选择导致更多买家出价高于标价，导致房价涨幅强于预期。”
4月份的销售量达到2,690套，高于3月份的2,433套。4月份新增房源为3133套。销售与新上市房屋的比率为86%，导致4月份库存同比下降34%，比长期平均水平低45%。
Lurie说:“虽然与去年相比，销售量下降了21%，但供应量的急剧下降导致供应量减少到一个多月。”“这反映出与今年早些时候和去年4月报告的情况相比，市场状况更为紧张。”
卡尔加里市场，按住房类型划分。
单身家庭
Lurie说:“独立屋市场的所有价格区间的新房源都有所减少，价格低于70万美元的房屋跌幅最大。”“销售与新上市房屋的比率上升到88%，供应月数下降到一个多月，比去年和上个月都要紧张。”
“持续紧张的市场环境促使价格进一步上涨。今年4月，独立基准价格创下了661900美元的历史新高。除市中心外，所有地区4月份的房价都创下了新高。市中心也是唯一一个供应超过两个月的地区。”
“最实惠的东区房价同比上涨了6%，涨幅最大。”
单户住宅总销量为1,306套，高于3月份的1,146套。
半独立屋
Lurie说:“4月份的销售量为234套，而3月份为217套，上个月为264套，销售量与新上市房屋的比率跃升至89%，导致库存水平进一步下降，这是自2007年以来4月份的最低水平。”“由于环境比去年更紧张，价格进一步上涨并不令人意外。4月份未经调整的基准价格达到创纪录的593,200美元，比上个月和去年的价格上涨了2%。”
“虽然本月所有地区的房价都创下了新高，但涨幅最大的是房价最便宜的东北部和东部地区。”
Townhomes
“联排别墅的买家在4月份面临着最紧张的市场环境，销售与新上市房屋的比例为95%，供应量不足一个月，”Lurie说。“与去年4月的创纪录高点相比，销量有所放缓，但416套的销量仍远高于长期趋势，也高于3月份的388套。”
“相对负担能力支持了该行业的强劲需求。然而，持续紧张的市场环境给房价带来了巨大压力。在连续四个月上涨之后，基准价格达到了387,400美元的历史新高，比去年上涨了7%以上。与其他地区一样，房价涨幅最大的地区是东北部、东部和南部房价最便宜的地区。”
公寓
“由于4月份新上市的房屋数量增加，公寓部门是唯一一个销售活动高于去年水平的部门，”Lurie说。“有953个新上市房屋和734个销售房屋，库存确实比上个月呈上升趋势，但仍低于去年同期的水平。销售与新上市房屋之比为77%，供应月数为1.5个月，情况不像香港其他类型的房地产那样紧张。”
“然而，这仍然反映了卖家的市场状况，并一直在推高价格。截至4月份，未经调整的基准价格达到299,400美元，较年初的277,600美元大幅上涨，比去年4月高出10%以上。在连续4个月上涨之后，目前的价格仅略低于2014年创下的前一个高点。虽然所有地区的价格上涨并没有导致全市范围内的新纪录，但北部、西北部和东南部的价格在4月份创下新高。”
